Webové stránky používají k poskytování služeb, personalizaci reklam a analýze návštěvnosti soubory cookie. Informace, jak tyto stránky používáte, sdílíme se svými partnery pro sociální média, inzerci a analýzy. Pro více informací o nastavení cookies najdete zde.

 

KOMENTÁŘ: Airbnb a Praha. Útoky politiků na sdílené ubytování nedávají smysl

 
úterý, 25. dubna 2017, 08:57

Pražští radní si v posledních týdnech našli novou zálibu – čím dál více se vymezují proti populární službě Airbnb, díky které ročně do České republiky přijíždí přes sedm set tisíc návštěvníků do zhruba 16 tisíc sdílených bytových prostor. Argumenty, které pro podporu „regulace Airbnb“ používají, jsou však spíše střelbou do vlastní nohy než racionálním rozborem problematiky.

Většina problémů, které jsou přičítány na vrub populární celosvětové platformě sdílené ekonomiky Airbnb, totiž pramení spíše z nedostatků a neefektivit tuzemské státní správy, respektive z obecných společenských trendů. Podívejme se na čtyři hlavní výtky proti Airbnb:

Argument 1: Airbnb je problém, protože pronajímatelé neplatí daně a poplatky

Je potřeba regulovat Airbnb z tohoto důvodu? Ne. Je to absolutní nesmysl. Jednak není zcela zřejmé, z čeho pramení informace o neplacení daní a poplatků (ucelená tvrdá data nikdo nepředložil), ale – a to hlavně – regulace přikazující placení daní a takzvaných lázeňských poplatků již přece existuje. I sdílená platforma Airbnb na ni své pronajímatele upozorňuje. To, že státní správa není schopná evidovat tyto finanční toky nebo je účinně vymáhat, je určitě problém, ale nikoliv problém sdílené platformy. Je to problém neefektivity státní administrativy. Přenášet odpovědnost na Airbnb je asi stejné, jako vinit inzertní portál ojetých automobilů z toho, že jeho prostřednictvím někdo nabídl auto, z jehož prodeje pak neodvedl daň. Inspirujme se ve Francii. Tam místní samosprávy přiznaly svou neschopnost a požádaly Airbnb o řešení, které samosprávám vyšlo vstříc a firma implementovala platbu poplatku přímo do své aplikace. Sama vybrané fiskální poplatky následně distribuuje do lokálních rozpočtů.

Argument 2: Airbnb je problém, protože hosté dělají hluk

Opět platí, že místní vyhlášky v jednotlivých městských částech nebo městech jasně definují, co je to noční klid – v případě, že jej někdo porušuje, existují vymahatelné prostředky, jak to napravit. Takovou možnost mají obyvatelé vůči svým spoluobčanům, vůči návštěvníkům v hotelech i vůči hostům v Airbnb. Na rozdíl od prvních dvou skupin osob má však Airbnb jednoznačnou výhodu v podobě unikátního systému vzájemného hodnocení. Ten tkví v tom, že host hodnotí pronajímatele a pronajímatel zase uživatele. V případě, že host poruší noční klid, opije se, něco rozbije nebo ztropí jiný skandál, se to projeví okamžitě v jeho hodnocení. Do celosvětové sítě Airbnb je tak vyslán signál: „Pozor, tento uživatel je problémový.“ A to může fakticky znamenat stopku při dalším využívání sdílené platformy. Klíčový zájem Airbnb je stavět systém na silné seberegulaci v podobě reputace uživatelů. A ten funguje.

Argument 3: Airbnb je problém, protože podporuje hrozbu terorismu

Hloupost na druhou. To bychom mohli říct, že terorismus podporuje i městský dopravní podnik tím, že provozuje metro. Pokud vím, nikde nebylo prokázáno, že by teroristé systematicky využívali Airbnb, na rozdíl od běžných tržních pronájmů bytů nebo ubytování v rámci sítě kompliců. V Airbnb existuje kontrola skrze údaje spotřebitele a údaje o kreditní kartě, kterou není možné dostat bez identifikace ve finanční instituci. Reporting cizinců na cizinecké polici? Proč ne, když chcete, ale zde se shodnou snad všichni napříč ubytovacím odvětvím – hlášení identity cizinců by se mělo co nejvíce zjednodušit a přesunout do elektronické podoby.

Argument 4: Airbnb je problém, protože zdražuje nájemní bydlení v centru

To „nejtěžší“ nakonec. Atraktivita sdílení bytů vytváří potenciál pro větší výnosy než běžný dlouhodobý pronájem, v centrech měst se proto majitelé bytů snaží byty pronajmout skrze Airbnb, nebo požadují vyšší nájem po stávajících nájemnících. To je fakt. Ale také je to přirozený jev, který je dán koncentrací byznysu, vládních institucí, zábavy a památek v historickém centru Prahy. Tyto faktory společně ženou nájmy bytů vzhůru a pak ne všichni, kdo by v centru chtěli bydlet, si to mohou dovolit. Trh s byty v Praze byl navíc dlouhodobě pokřivený regulovaným nájemným, které zcela zastřelo tradiční tržní signály dané ochotou platit. Proto je nyní šok z vývoje cen na trhu nájemního bydlení tak velký. Je-li někdo ochoten zaplatit více než vy, proč by vlastník neměl mít právo nabídnout svůj majetek jemu? Nájemci stěžující si na rostoucí nájmy v atraktivních čtvrtích Prahy logicky vnímají jen svůj užitek, ale majitel bytu zase vnímá ten svůj. Co by oni dělali na jeho místě? Mluvil jsem s majitelem bytu v centru Prahy, který si stěžoval na to, že v jeho ulici již není ani jedno místo, kde si nakoupit dobré potraviny. Sám ale svůj nebytový prostor na Malé Straně neprojímá pod cenou postarší paní s ruměncem ve tváři, co by pro celou ulici pekla domácí chleba a koláče, ale klenotnictví s luxusními šperky. Tak to prostě na světě chodí. Nikdo nemá nárok žít v bytě za jím stanovenou cenu. Nemám pravdu? Tak jednu vilu na Ořechovce, prosím. Děkuji. 

Napsal Aleš Rod | Foto flickr.com
 


 

Kam dál?

Úvěry a ochrana spotřebitele: Zlepší situaci dohled ČNB, nebo zvýší...

úterý, 21. března 2017, 08:25

Centrum ekonomických a tržních analýz si nechalo vypracovat průzkum trhu s nebankovními úvěry. Test spočíval v tom, že předlužení...

Praha a Brno společně zatlačí na ministerstva i premiéra, chtějí...

pondělí, 13. března 2017, 21:22

Pražská primátorka Adriana Krnáčová a náměstek primátora Brna Matěj Hollan se při pondělním jednání shodli na společném postupu...

HlídacíPes.org: CEFC končí spolupráci s Empresa Media a Médeou

úterý, 28. února 2017, 21:04

Čínský investiční fond CEFC končí spolupráci s vydavatelstvím Empresa Media a agenturou Médea, uvedl zpravodajský server...

Výzkum: Na trhu se spotřebitelskými úvěry dochází k porušování...

úterý, 28. února 2017, 15:54

Nová regulace trhu se spotřebitelskými úvěry (zákon č. 257/2016 Sb., o spotřebitelském úvěru účinný od 1. 12. 2016) přinese...

 

Komentáře

 
 

O čem píšou další Drbny

Na vlastní kůži: Zlatou stezkou po Čechách. Více než sto kilometrů v nohách a krásná příroda jako bonus

Když se řekne dovolená, většina z nás si pravděpodobně představí relax u vody, dlouhé hodiny nic nedělaní a odpočinku. Já se ale vydala na aktivní dovolenou. Presstrip Zlatá stezka mě utvrdil v tom, že krásu nemusíme hledat daleko. Občas čeká jen za hranicemi našeho města, regionu nebo kraje.

Budějcká Drbna

Problémy urovnány. Stavba koncertního sálu v Brně by mohla začít příští rok v létě

Stavba Janáčkova kulturního centra v Brně by mohla začít v létě příštího roku. Novinářům to dnes řekla brněnská primátorka Markéta Vaňková (ODS). Město má dohodu o narovnání sporu s ateliérem M1 architekti, se kterým hrozil městu soud. Ateliér vyhrál v roce 2004 architektonickou soutěž na koncertní sál. Město ale ještě za minulého vedení svěřilo dopracování projektu mezinárodnímu týmu kolem Poláka Tomáše Koniora, který loni představil pozměněnou koncepci. Ateliér M1 proto podal na město žalobu.

Brněnská Drbna

Opilá žena s kočárkem vrávorala po Zákupech. Sociálka jí devítiměsíční dítě odebrala

O odebrání devítiměsíčního dítěte a jeho převozu do nemocnice rozhodla v Zákupech před několika dny sociální pracovnice. Přivolala ji policie, neboť se o dítě jeho rodiče nebyli schopni postarat. Policisté jeho matce naměřili v dechu přes tři promile alkoholu a otci 1,85 promile.

Liberecká Drbna

Za posledních padesát let se v CHKO Jeseníky změnila fauna i flora

Proměna fauny i flory poznamenala Jeseníky během uplynulých 50 let, od doby, kdy byly prohlášeny za chráněnou krajinnou oblast (CHKO).

Olomoucká Drbna

Neděle ve znamení alkoholu za volantem: V Jihlavě hned dva hříšníci, jeden navíc neměl řidičák

Během uplynulé neděle byli v Jihlavě odhaleni dva opilí řidiči. U obou dvou na alkoholtesteru svítila hodnota přes dvě promile alkoholu v dechu.

Jihlavská Drbna

VIDEO: Rtyní se při sobotní bouřce prohnalo gustnádo. Zachytil ho amatérský meteorolog

Silná bouřka, která se v sobotu večer prohnala hradeckým krajem, přinesla i málo vídaný jev. Rtyní v Podkrkonoší se prohnalo takzvané gustnádo. Natočil ho amatérský meteorolog Jan Šolín, který video zveřejnil na Youtube.

Hradecká Drbna