Webové stránky používají k poskytování služeb, personalizaci reklam a analýze návštěvnosti soubory cookie. Informace, jak tyto stránky používáte, sdílíme se svými partnery pro sociální média, inzerci a analýzy. Pro více informací o nastavení cookies najdete zde.

 

KOMENTÁŘ: Airbnb a Praha. Útoky politiků na sdílené ubytování nedávají smysl

 
úterý, 25. dubna 2017, 08:57

Pražští radní si v posledních týdnech našli novou zálibu – čím dál více se vymezují proti populární službě Airbnb, díky které ročně do České republiky přijíždí přes sedm set tisíc návštěvníků do zhruba 16 tisíc sdílených bytových prostor. Argumenty, které pro podporu „regulace Airbnb“ používají, jsou však spíše střelbou do vlastní nohy než racionálním rozborem problematiky.

Většina problémů, které jsou přičítány na vrub populární celosvětové platformě sdílené ekonomiky Airbnb, totiž pramení spíše z nedostatků a neefektivit tuzemské státní správy, respektive z obecných společenských trendů. Podívejme se na čtyři hlavní výtky proti Airbnb:

Argument 1: Airbnb je problém, protože pronajímatelé neplatí daně a poplatky

Je potřeba regulovat Airbnb z tohoto důvodu? Ne. Je to absolutní nesmysl. Jednak není zcela zřejmé, z čeho pramení informace o neplacení daní a poplatků (ucelená tvrdá data nikdo nepředložil), ale – a to hlavně – regulace přikazující placení daní a takzvaných lázeňských poplatků již přece existuje. I sdílená platforma Airbnb na ni své pronajímatele upozorňuje. To, že státní správa není schopná evidovat tyto finanční toky nebo je účinně vymáhat, je určitě problém, ale nikoliv problém sdílené platformy. Je to problém neefektivity státní administrativy. Přenášet odpovědnost na Airbnb je asi stejné, jako vinit inzertní portál ojetých automobilů z toho, že jeho prostřednictvím někdo nabídl auto, z jehož prodeje pak neodvedl daň. Inspirujme se ve Francii. Tam místní samosprávy přiznaly svou neschopnost a požádaly Airbnb o řešení, které samosprávám vyšlo vstříc a firma implementovala platbu poplatku přímo do své aplikace. Sama vybrané fiskální poplatky následně distribuuje do lokálních rozpočtů.

Argument 2: Airbnb je problém, protože hosté dělají hluk

Opět platí, že místní vyhlášky v jednotlivých městských částech nebo městech jasně definují, co je to noční klid – v případě, že jej někdo porušuje, existují vymahatelné prostředky, jak to napravit. Takovou možnost mají obyvatelé vůči svým spoluobčanům, vůči návštěvníkům v hotelech i vůči hostům v Airbnb. Na rozdíl od prvních dvou skupin osob má však Airbnb jednoznačnou výhodu v podobě unikátního systému vzájemného hodnocení. Ten tkví v tom, že host hodnotí pronajímatele a pronajímatel zase uživatele. V případě, že host poruší noční klid, opije se, něco rozbije nebo ztropí jiný skandál, se to projeví okamžitě v jeho hodnocení. Do celosvětové sítě Airbnb je tak vyslán signál: „Pozor, tento uživatel je problémový.“ A to může fakticky znamenat stopku při dalším využívání sdílené platformy. Klíčový zájem Airbnb je stavět systém na silné seberegulaci v podobě reputace uživatelů. A ten funguje.

Argument 3: Airbnb je problém, protože podporuje hrozbu terorismu

Hloupost na druhou. To bychom mohli říct, že terorismus podporuje i městský dopravní podnik tím, že provozuje metro. Pokud vím, nikde nebylo prokázáno, že by teroristé systematicky využívali Airbnb, na rozdíl od běžných tržních pronájmů bytů nebo ubytování v rámci sítě kompliců. V Airbnb existuje kontrola skrze údaje spotřebitele a údaje o kreditní kartě, kterou není možné dostat bez identifikace ve finanční instituci. Reporting cizinců na cizinecké polici? Proč ne, když chcete, ale zde se shodnou snad všichni napříč ubytovacím odvětvím – hlášení identity cizinců by se mělo co nejvíce zjednodušit a přesunout do elektronické podoby.

Argument 4: Airbnb je problém, protože zdražuje nájemní bydlení v centru

To „nejtěžší“ nakonec. Atraktivita sdílení bytů vytváří potenciál pro větší výnosy než běžný dlouhodobý pronájem, v centrech měst se proto majitelé bytů snaží byty pronajmout skrze Airbnb, nebo požadují vyšší nájem po stávajících nájemnících. To je fakt. Ale také je to přirozený jev, který je dán koncentrací byznysu, vládních institucí, zábavy a památek v historickém centru Prahy. Tyto faktory společně ženou nájmy bytů vzhůru a pak ne všichni, kdo by v centru chtěli bydlet, si to mohou dovolit. Trh s byty v Praze byl navíc dlouhodobě pokřivený regulovaným nájemným, které zcela zastřelo tradiční tržní signály dané ochotou platit. Proto je nyní šok z vývoje cen na trhu nájemního bydlení tak velký. Je-li někdo ochoten zaplatit více než vy, proč by vlastník neměl mít právo nabídnout svůj majetek jemu? Nájemci stěžující si na rostoucí nájmy v atraktivních čtvrtích Prahy logicky vnímají jen svůj užitek, ale majitel bytu zase vnímá ten svůj. Co by oni dělali na jeho místě? Mluvil jsem s majitelem bytu v centru Prahy, který si stěžoval na to, že v jeho ulici již není ani jedno místo, kde si nakoupit dobré potraviny. Sám ale svůj nebytový prostor na Malé Straně neprojímá pod cenou postarší paní s ruměncem ve tváři, co by pro celou ulici pekla domácí chleba a koláče, ale klenotnictví s luxusními šperky. Tak to prostě na světě chodí. Nikdo nemá nárok žít v bytě za jím stanovenou cenu. Nemám pravdu? Tak jednu vilu na Ořechovce, prosím. Děkuji. 

Napsal Aleš Rod | Foto flickr.com
 


 

Kam dál?

GLOSA: Jednoduché daně? Sliby, chyby. Složitý daňový systém politikům...

středa, 5. dubna 2017, 11:46

Jeden z nejdůležitějších termínů v interakci s veřejným sektorem máme za sebou. Ekonomicky aktivní jedinci nevyužívající služby...

KOMENTÁŘ: Čtyři miliardy na obnovu venkova z fondů EU. Výsledky?...

čtvrtek, 30. března 2017, 09:13

Nejvyšší kontrolní úřad si posvítil na hospodaření ministerstva zemědělství s evropskými fondy. Konkrétně kontrolory zajímalo,...

Úvěry a ochrana spotřebitele: Zlepší situaci dohled ČNB, nebo zvýší...

úterý, 21. března 2017, 08:25

Centrum ekonomických a tržních analýz si nechalo vypracovat průzkum trhu s nebankovními úvěry. Test spočíval v tom, že předlužení...

KOMENTÁŘ: Potěmkinova vesnice nezafungovala, ČSSD je v problémech

úterý, 14. března 2017, 11:51

O víkendu se odehrál stranický sjezd České strany sociálně demokratické. Měla to být přehlídka síly, jednoty a sebedůvěry moderní...

 

Komentáře

 
 

O čem píšou další Drbny

David Gilbert bude odpovídat čtenářům. Stal se Motorákem měsíce listopadu

Motorákem měsíce listopadu je kanadský útočník David Gilbert. Nová akvizice jihočeského klubu získala v anketě od čtenářů Budějcké Drbny rovnou polovinu hlasů. Nyní můžete vytáhlému centrovi první útočné formace pokládat dotazy. Autor nejzajímavější otázky vyhraje stejně jako hokejista soudek piva Budweiser Budvar.

Budějcká Drbna

FOTO: Na Brněnsku hořel rodinný dům. Požár vznikl z nedbalosti při nakládání s popelem

Několik hasičských jednotek bojovalo dnes s požárem rodinného domu v Nosislavi na Brněnsku. Požár způsobil škodu předběžně vyčíslenou na 3 miliony korun. Nikdo se naštěstí nezranil. Příčinou byla nedbalá manipulace s popelem, podle hasičů jde o běžný, tím pádem i velmi nebezpečný nešvar.

Brněnská Drbna

Skiareál Javorník dluží miliony, podle majoritního vlastníka ale může fungovat dál

Všesportovní areál Obří sud Javorník je od září v insolvenčním řízení. Soud zatím nerozhodl, jak to s areálem bude v budoucnu. Svým věřitelům ovšem firma dluží více než 80 milionů korun.

Liberecká Drbna

Olomoucký vrchní soud dnes potvrdil tresty sedmi mužům, kteří pašovali hašiš z Dánska

Olomoucký vrchní soud dnes potvrdil sedmi mužům tresty v rozmezí od 13 do 7,5 roku za pašování hašiše z Dánska do Grónska. Pašeráci drog z řad převážně mladých lidí z Blanska a okolí hašiš polykali po takzvaných kontejnerech, celkem šlo o více než deset kilogramů.

Olomoucká Drbna

Žena plánovala, že skočí z mostu. Poslala SMS svému známému, ten zavolal na policii

Mám strach o svou známou. Tak nějak zněl telefonát na lince 158 ve středu 12. prosince dopoledne od muže, který dostal SMS od padesátileté ženy. Vyplynulo z ní, že žena chce skočit z mostu.

Jihlavská Drbna

V Královéhradeckém kraji přibudou na víkend další kilometry sjezdovek

Zimní sezona v Královéhradeckém kraji se rozbíhá na plné obrátky. Lyžuje se v Krkonoších a nově v Orlických horách. Na víkend přibudou v kraji další kilometry sjezdovek, na kterých leží zhruba půl metru sněhu. Na své již si přijdou také běžkaři.

Hradecká Drbna