Oprav dům po babičce: Jak získat dotace na rekonstrukci nebo novostavbu

Mnoho lidí se domnívá, že dotace Oprav dům po babičce se vztahuje jen na skutečný dům zděděný po babičce. To ale není pravda – program má jasná pravidla, ale rodinný původ mezi ně nepatří. Podívejme se, co všechno se podporuje, kdo může žádat a jak celý proces funguje.

Dvě cesty: Rekonstrukce nebo novostavba

1. Rekonstrukce starého domu

Pokud se rozhodnete dům opravit, musíte provést komplexní zateplení. To je základní podmínka. K němu pak můžete čerpat dotace také na:

• výměnu vytápění,
   
• ohřev vody,
   
• instalaci obnovitelných zdrojů energie,
   
• další energeticky úsporná opatření.
   

Výhodou je, že se opatření dají kombinovat – čím komplexnější rekonstrukci uděláte, tím větší bonus můžete získat.

2. Stržení a stavba nového domu

Pokud je dům v tak špatném stavu, že rekonstrukce nedává smysl, můžete ho strhnout a postavit nový. V takovém případě čerpáte dotaci na novostavbu a zároveň si k ní můžete připojit podporu na:

• zateplení,
   
• zdroj vytápění a ohřev vody,
   
• případně další moderní technologie.
   

Podmínkou je, že nový dům musí stát na místě původní stavby, která byla legální obytnou nemovitostí.

Podpora i pro památkově chráněné domy

Program myslí i na majitele památkově chráněných objektů. I ti mohou žádat o podporu na úpravy, ale možnost stržení a novostavby u nich samozřejmě neplatí.

Kdo má nárok na dotaci

Abyste uspěli, musíte splnit několik podmínek:

• Žadatel musí být fyzická osoba – vlastník nemovitosti (ne právnická osoba).
   
• Nemovitost může být ve spoluvlastnictví, ale ne právnické osoby.
   
• Žadatel a jeho domácnost nesmí vlastnit více než dvě nemovitosti k bydlení – tedy kromě opravovaného domu maximálně ještě jednu další (může jít i o byt nebo družstevní podíl).
   
• Dům musí být dostatečně starý – zkolaudovaný před 1. červencem 2013.
   

Ať už jde o dům po babičce, rodičích, koupený od cizích nebo nalezený přes inzerát – stáří je rozhodující, ne rodinný vztah.

Podmínky pro využití domu

• Dům musí sloužit primárně k bydlení.
   
• Podnikání v domě je povoleno jen omezeně – maximálně 20 % podlahové plochy může sloužit podnikatelským účelům.
   
• Pokud tedy například pronajímáte jeden byt ve vícegeneračním domě, dotaci nezískáte.
   

Jak o dotaci požádat

O peníze se žádá výhradně elektronicky prostřednictvím Státního fondu životního prostředí (SFŽP). Přihlásit se můžete pomocí identity občana – ať už klasické, nebo přes bankovní identitu.

Podrobné technické požadavky na provedení úprav a instalované technologie najdete přímo na webu SFŽP.

Kdy a jak dostanete peníze

Velkou výhodou programu je flexibilita – žádat můžete:

• před začátkem prací,
   
• během jejich provádění,
   
• nebo dokonce až po jejich dokončení.
   

Jak funguje vyplácení?

• Peníze dostanete formou zálohy předem.
   
• Po dokončení úprav se provede vyúčtování.
   
• Uznávají se faktury ne starší než 12 měsíců.
   

Praktická rada: Než začnete s pracemi, udělejte si důkladnou fotodokumentaci výchozího stavu. Je to nezbytné pro úspěšné vyúčtování dotace.

Zvýhodněná půjčka k dotaci

Ne každý má k dispozici vlastní prostředky, proto je možné kombinovat dotaci i s výhodnou půjčkou. Ta se poskytuje spolu s poradenstvím ohledně úsporných opatření. Žádat můžete u těchto bank:

• ČSOB Stavební spořitelna,
   
• Modrá pyramida,
   
• Raiffeisen stavební spořitelna,
   
• Stavební spořitelna České spořitelny,
   
• UniCredit Bank.
   

Shrnutí

Program Oprav dům po babičce je skvělou šancí, jak si zrekonstruovat nebo postavit nový úsporný dům a přitom výrazně ušetřit. Podpora se vztahuje na komplexní zateplení, moderní zdroje vytápění i ohřev vody a navíc můžete využít výhodné půjčky.

Hlavní pravidla:

• dům musí být starší než z roku 2013,
   
• žadatel nesmí vlastnit více než dvě nemovitosti k bydlení,
   
• o dotaci se žádá přes SFŽP elektronicky,
   
• peníze dostanete formou zálohy, vyúčtování probíhá po skončení prací.
   

Pokud tedy máte starší dům, který by zasloužil modernizaci, nebo dokonce přemýšlíte o novém domě na místě staré stavby, určitě stojí za to tento program využít. Naše společnost ZAVEZA vám pomůže sjednat maximální dotaci s minimem starostí pro vás!