Vysoké úrokové sazby u hypoték. Bude líp!

Aktuální situaci trhu popsal hypoteční expert Jiří Havlas, ze společnosti Beehypo, která v roce 2019 spustila Aukci hypotéky a již několik let pomáhá lidem získat lepší podmínky hypotéky.

Pojďme si nejprve říct, proč hypotéky zdražily a zkomplikovalo se jejich získání. Čelíme vysoké inflaci, tedy vlně zdražování, kdy nahoru letí ceny potravin, energií, materiálů, nájemného a mnoha dalších položek. Aby Česká národní banka inflaci brzdila, zvyšuje úrokové sazby. ČNB chce snížit ochotu lidí i firem utrácet. Pak klesne poptávka a následně ceny. Proto tedy sazby u hypoték rostly. 

Hypotéka dává ekonomický smysl

I když šestiprocentní sazby nejsou nízké, při současné dvojciferné inflaci dává i taková hypotéka stále ekonomický smysl. Zatímco inflace snižuje hodnotu úspor a koupíme si za ně méně věcí, v případě úvěrů hraje ve prospěch dlužníka, protože reálná hodnota dluhu se díky inflaci snižuje. Další důvod pro pořízení vlastního bydlení je i ohromné navýšení nájmu, jak uvádějí klienti aukce hypotéky Beehypo. V Praze a velkým městech vzrostly meziročně i o více jak 20 procent.

Potřebujete-li tedy řešit své bydlení, máte úspory a vyhlédlou nemovitost, nákup byste neměli odkládat. Ano, nějakou dobu budete mít vyšší splátky, ale ty se s vysokou pravděpodobností v budoucnu sníží. Navíc, při využití hypotečního poradce nebo online aukce hypoték Beehypo dostanete kompletní srovnání podmínek jednotlivých bank a sami si tak můžete vybrat to nejlepší.

Nižší budoucí splátka

Hypoteční trh se vyvíjí a současné vysoké sazby tu nebudou navždy. „Dle některých prognóz bychom měli být blízko vrcholu”, dodává Havlas z Beehypo. Pokud zvládnete hypotéku splácet s dnešními sazbami, v následujících letech si při jejich poklesu polepšíte.

Odmítla vás banka?

Pokud s hypotékou u jedné banky narazíte, nemusí být ještě nic ztraceno. Schopný hypoteční specialista vám pomůže váš záměr posoudit a navrhne cesty, které k vysněné nemovitosti povedou. Například s pomocí spolužadatele nebo zajištění jinou nemovitostí či oslovením vhodné banky, která bude mít pro váš účel příznivěji nastavené podmínky.