Webové stránky používají k poskytování služeb, personalizaci reklam a analýze návštěvnosti soubory cookie. Informace, jak tyto stránky používáte, sdílíme se svými partnery pro sociální média, inzerci a analýzy. Pro více informací o nastavení cookies najdete zde.

 

KOMENTÁŘ: Důkaz špatné regulace? Města chtějí stavět sociální byty

 
středa, 30. srpna 2017, 11:43

Města v České republice se chystají konkurovat developerům, když plánují výstavbu tisícovek bytů za miliardy korun. Nemovitostí prý je málo, jsou drahé a méně majetným lidem je údajně nezbytné nabídnout bydlení ve městech za ceny dotované z našich daní. Navíc, jak řekl Josef Tunkl, ředitel odboru bytového fondu pražského magistrátu, obecní byty může město použít i jako benefity pro své zaměstnance…

Z podobných nápadů dostávám osypky. Na druhou stranu oceňuji, že pro přednášky ekonomie by člověk těžko pohledal lepší příklad neefektivní regulace.

Současná situace, v níž se zejména hlavní město Praha potýká s nedostatkem nabídky na trhu bydlení, totiž nevznikla jen tak náhodou. Je důsledkem chybně nastavené regulace, která zrovna v Praze prakticky zastavila výstavbu bytů. Počty vydaných stavebních povolení i dokončených bytů v Praze dlouhodobě klesají. Zatímco v prvním pololetí roku 2015 byla v Praze zahájena výstavba 2868 bytů, které v těchto měsících míří na trh, v letošním roce byla zahájena výstavba jen 1403 bytů. Navzdory rostoucí poptávce tak počet nemovitostí stále ubývá.

A to je ten zásadní problém.

Některé příběhy, které od zúčastněných slýchám, jsou naprosto šílené. Dlouhé roky strávené vyplňováním formulářů, vyjednáváními, licitacemi, přesvědčováním, odvoláváním ve správních řízeních, odrážením „raketýrských“ nájezdů různých spolků a sdružení, ale i neformálních nabídek samotných úředníků, že by se s tím možná dalo trochu pohnout v neformálním režimu „něco za něco“. Pro některé developery připravující výstavbu bytů by někdy bylo snazší vystudovat kardiochirurgii a začít operovat srdce, než se prokousat nekonečným a velmi nákladným maratonem k možnosti konečně kopnout do země.  

A v této situaci, kterou stát svým regulačním apetitem sám vytvořil, stát sám sebe pasuje do role zachránce a začne suplovat roli soukromému sektoru. Ten stát, který je zároveň fantastickým hospodářem a neuvěřitelně efektivním budovatelem infrastruktury (ironie), začne oživovat urbanistickou architekturu měst výstavbou bytových domů, které pak budou úředníci rozdělovat žadatelům podle zaručeně objektivního a nezmanipulovatelného klíče (ironie). Pěkně podle desetiletí vyzkoušeného jízdního řádu státní správy:

  1. Funguje to.
  2. Zreguluji to.
  3. Nefunguje to.
  4. Obviním trh ze selhání.
  5. Dotuji, dotuji, dotuji. 
 


 

Kam dál?

KOMENTÁŘ: 21. srpen 1968: Den, kdy se všechno po... kazilo

pondělí, 21. srpna 2017, 13:08

Srpen 1968 je jednou z nejhorších událostí našich dějin. Invaze sovětského svazu (říkejme ji třeba návštěva spřátelených vojsk)...

GLOSA: Příští stanice? Volební sliby

čtvrtek, 17. srpna 2017, 08:00

Tak nás čeká opět jedno z nejzajímavějších období. Nemluvím o letních prázdninách, žních, babím (ani Babišově) létě, ale o...

KOMENTÁŘ: Podivná obsese politiků. Proč se pořád snaží zviditelnit na...

pátek, 11. srpna 2017, 14:19

Ještě předtím, než okurkovou sezonu nekompromisně ukončila žádost policie o vydání poslanců Babiše a Faltýnka k trestnímu...

GLOSA: Růst nemovitostí zrychluje, trh je třeba doplnit

úterý, 8. srpna 2017, 14:42

Podle údajů Českého statistického úřadu jsme v České republice svědky jednoho z nejdramatičtějších nárůstů cen domů a bytů za...

 

Komentáře

 
 

O čem píšou další Drbny

DRBNA HISTORIČKA: Domy v Krajinské ulici

Jan Schinko se v dalším dílu Drbny historičky podíval na Krajinskou ulici. Konkrétně na domy, které v ní stojí. Našli jsme tam asi 11 pekařství, obchodní dům Teta, spořitelna, staré masné krámky nebo obchodníka Karla Micka.

Budějcká Drbna

Muž ve Vyškově našel v kontejneru na oblečení mrtvolu

Mrtvolu muže našel náhodný svědek ve čtvrtek ráno v kontejneru na oblečení ve vyškovské Kostelní ulici. Záchranáři mrtvému muži již nemohli pomoci, událost vyšetřují policisté.

Brněnská Drbna

Do potyčky se na Franťáku zapojilo deset lidí. Konflikt vznikl kvůli psovi

Velikonoční pondělí přineslo potyčku na Františkově. Všechno přitom začalo celkem nevinně. Na zahradu u jednoho z domů přišel kolem 19. hodiny cizí pes, který nakonec kousl do nohy přítomnou ženu. Psa odehnal její partner, jenže to už na místo mířil mstitel v podobě majitele psa odnaproti.

Liberecká Drbna

V Olomouci dnes začala mezinárodní výstava květin Flora

Na olomouckém Výstavišti Flora dnes začíná jarní etapa největší a nejstarší tuzemské květinové výstavy Flora, jejíž hlavní expozice tentokrát ponese název Strom života. Výstava potrvá do neděle a tradičně ji doplní veletrh zahradní mechanizace Hortifarm a jarní zahradnické trhy.

Olomoucká Drbna

Rektoři v Jihlavě jednají i o financování vysokých škol

V Jihlavě dnes zasedlo plénum České konference rektorů (ČKR), která spolu s Radou vysokých škol reprezentuje české vysoké školy. S ministrem školství Robertem Plagou (ANO) a jeho náměstky chce diskutovat také o financování vysokých škol, o novém operačním programu pro výzkum a vzdělávání nebo o zavedení nové metodiky hodnocení výzkumných organizací, kterou připravila vládní Rada pro výzkum, vývoj a inovace. Uvedla to tajemnice ČKR Marie Fojtíková.

Jihlavská Drbna

Rock for People servíruje výběr domácí klubové scény, chystá speciální i akustické sety

Zahraniční headlineři festivalu Rock for People už nějaký ten pátek nejsou tajemstvím, nově organizátoři zveřejnili i české a slovenské kapely, které mezi 4. a 6. červencem dorazí do Hradce Králové. Návštěvníci se opět můžou těšit na výběr z domácí klubové scény, kterou festival Rock for People už léta systematicky podporuje.

Hradecká Drbna