Webové stránky používají k poskytování služeb, personalizaci reklam a analýze návštěvnosti soubory cookie. Informace, jak tyto stránky používáte, sdílíme se svými partnery pro sociální média, inzerci a analýzy. Pro více informací o nastavení cookies najdete zde.

 

GLOSA: Růst nemovitostí zrychluje, trh je třeba doplnit

 
úterý, 8. srpna 2017, 14:42

Podle údajů Českého statistického úřadu jsme v České republice svědky jednoho z nejdramatičtějších nárůstů cen domů a bytů za poslední dekádu. Jen v prvním čtvrtletí letošního roku ceny nemovitostí vzrostly o 12,8 %, což je nejvíce v celé Evropské unii (průměrný růst Evropské unie = 4,5 %). Nejrychleji – o více než 15 % - rostly ceny bytů. A další číslo pro dokreslení: mezi lety 2000 a 2015 stouply ceny bytů v České republice v průměru skoro o 140 %, ceny rodinných domů pak zhruba o 70 %.

Ceny reagují zejména na rychle rostoucí poptávku, která je motivována kombinací několika faktorů: snadnou dostupností úvěrů na 100 % zástavní nemovitosti, levnými penězi, ekonomickým růstem nebo také nízkou mobilitou pracovní síly. V Čechách je stále trendem nemovitost „vlastnit“ v místě bydliště a pracovního místa, což zejména v rychle se rozvíjejících regionech žene ceny nahoru. Vedle Prahy se jedná třeba o Královehradecký kraj nebo Moravskoslezský kraj (byty), u rodinných domů pak ceny nejrychleji rostou v Karlovarském kraji, Olomouckém kraji nebo Ústeckém kraji.

S očekávaným růstem úrokových sazeb si stále více domácností bude klást otázku, zda si budou moci dovolit vlastní bydlení. A to bude samozřejmě tahákem pro politiky, kteří svým voličům budou nabízet, co slib unese: v tom nejhorším případě státní půjčky, státní byty, státní rodinné domy a podobné nesmysly.

Ptáte se, co tedy s tím? Odpověď je jednoduchá: Nejlepším a nejlevnějším řešením je umožnit podnikatelům, aby mohli pružně reagovat na zvyšující se poptávku a trh účinně doplňovat nabídkou. To dnes není možné, neboť postavit velký developerský projekt je v lepším případě otázka nižšího řádu let. Chcete reagovat na dnešní trend na trhu nemovitostí? Připravte projekt a když to dobře půjde, za pět let jsou byty na trhu. Když budete mít smůlu, trefíte se třeba do probíhající recese, což váš podnikatelský záměr zcela rozboří...

Dobu, v níž je možné doplňovat nabídku na trh, je třeba rapidně zkrátit. Mluvím samozřejmě o nutnosti ještě více zjednodušit administrativní procesy související se stavebním řízením, udělováním stavebních povolení nebo projednáváním příslušné dokumentace na zastupitelstvech obcí a měst. Deprimované zóny, staré průmyslové areály a pozemky na okrajích měst čekají na rozvoj. To se někomu možná nemusí líbit, ale faktem je, že podnikatel dokáže nejlépe odhalit, zda lidé mají o bydlení zájem a kde lidé budou chtít bydlet. Když těmto subjektům umožníme, aby lidem nabízeli, co chtějí, nebudeme muset trh s nemovitostmi vůbec řešit. 

Napsal Aleš Rod | Foto pxhere.com
 


 

Kam dál?

GLOSA: Bezhotovost versus šedá ekonomika. Versus svoboda?

středa, 2. srpna 2017, 14:47

Digitalizace ekonomiky s sebou nese řadu velmi zajímavých jevů, které snižují transakční náklady a činí život společnosti...

KOMENTÁŘ: David Lafata versus finanční úřad: 1:0. Konec.

čtvrtek, 27. července 2017, 12:14

Fotbalista David Lafata udělal pro české sportovce víc než řada sportovních asociací. Jeho úspěšná právní bitva proti finančnímu...

KOMENTÁŘ: Analogové Česko – novela zákona o silniční dopravě je...

pátek, 14. července 2017, 09:09

Člověk si připadá jak ve zlém snu. Když přijde řeč na digitalizaci ekonomiky, politici si mohou hlavy ukývat, hlasivky vykřičet a...

KOMENTÁŘ: Regulace nájemného – stát bude platit, dobrá zpráva pro...

středa, 12. července 2017, 08:00

Do klidu a pohody letních dní k nám dorazila ze Štrasburku velmi zásadní zpráva – Evropský soud pro lidská práva zamítl odvolání...

 

Komentáře

 

Napište nám

Nejčtenější

  • KOMENTÁŘ: Hrdina nebo oběť? Aneb názorová...

  • (NE)OBYČEJNÍ: Díky Beátce máme spokojenější...

  • Za invazi v srpnu 1968 mohou Ukrajinci,...

  • VIDEO: Radikální aktivista si vysloužil...

Reklama
 
 

O čem píšou další Drbny

Při Boršovských slavnostech těstovin se bude soutěžit o největšího jedlíka špaget

Již po osmé ožije boršovský kemp Poslední štace v sobotu 25. srpna Boršovskými slavnostmi těstovin. Na pohodové akci pro celou rodinu si tak Boršovští a návštěvníci slavností připomenou památnou cestu bratří Zátků do Itálie, která je v roce 1884 inspirovala k zahájení výroby těstovin, v čemž nyní pokračuje v obci sídlící nadnárodní společnost Europasta.

Budějcká Drbna

Nadávky, plivání a bitka na Úřadu práce. Žena se 'špatně' podívala na manželský pár, tak ji napadli

Výhrůžky a sprostá slova se rozléhaly ve čtvrtek dopoledne budovou Úřadu práce v Křenové ulici. Konflikt se vystupňoval až do fyzické šarvátky. Zasáhnout museli strážníci.

Brněnská Drbna

Zákaz řízení jí v jízdě nezabránil

Devětatřicetiletou ženu kontrolovala policejní hlídka v ulici Palackého v Jablonci nad Nisou. Policisté zjistili, že žena si vesele jede z nákupu, a přitom má zákaz řízení.

Liberecká Drbna

Zloděj ukradl ze zaparkovaného náklaďáku 800 litrů nafty, škoda je téměř 30 tisíc korun

Policie vyšetřuje krádež 800 litrů motorové nafty, ke které došlo z pátku 17. srpna na sobotu 18 srpna v Nasobůrkách.

Olomoucká Drbna

Nevidomý Ondřej z Třebíčska se chystá na běh přes celou republiku. Chce pomoci vybrat peníze na zrakově postižené děti

Sedmadvacetiletý Ondřej Zmeškal z Nového Telečkova na Třebíčsku zcela oslepl ve svých 20 letech po několika neúspěšných operacích. Se svým postižením se statečně „pere“ a teď si dal velký cíl, který pomůže stejně postiženým dětem. Během 10 dnů chce přeběhnout celou republiku, celá trasa měří 600 kilometrů.

Jihlavská Drbna
Aktualizováno před 8 minutami

VIDEO: Požár zámku v H. Maršově zničil střechy na celém objektu i věž

V Horním Maršově na Trutnovsku dnes ráno vzplál nevyužívaný a chátrající barokní zámek. Hasiči oheň dostali pod kontrolu po téměř pěti hodinách. Požár zničil střechy na celém zámku i věž. Dva hasiči při zásahu utrpěli lehké zranění, po ošetření se vrátili hasit.

Hradecká Drbna