Webové stránky používají k poskytování služeb, personalizaci reklam a analýze návštěvnosti soubory cookie. Informace, jak tyto stránky používáte, sdílíme se svými partnery pro sociální média, inzerci a analýzy. Pro více informací o nastavení cookies najdete zde.

 

KOMENTÁŘ: Regulace nájemného – stát bude platit, dobrá zpráva pro vlastníky nemovitostí

 
středa, 12. července 2017, 08:00

Do klidu a pohody letních dní k nám dorazila ze Štrasburku velmi zásadní zpráva – Evropský soud pro lidská práva zamítl odvolání České republiky v případě sporu o regulované nájemné a přiznal stěžovatelům odškodnění za omezení vlastnických práv. Vlastníci nemovitostí je nemohli pronajímat za tržní nájemné, ale museli respektovat státem regulovanou cenu. Z pohledu ochrany vlastnických práv, alfy a omegy vyspělé společnosti, se jedná o velmi cenný případ a vítané rozhodnutí. I když za něj budeme dost možná tvrdě platit.

O co jde? V rámci populistické „ochrany voličů před vysokými cenami“ fungoval v České republice institut regulovaného nájemného, který neumožňoval vlastníkům nemovitostí pronajímat svůj majetek za tržní ceny, ale za ceny regulované (státem nastavené). To způsobovalo majitelům nemovitostí četné problémy, od újmy v podobě ušlého příjmu, nedostatek prostředků na investice do nemovitostí až po kupčení s jejich byty na černém trhu. Teprve v roce 2006 byl přijat deregulační předpis, který umožňoval zvyšovat nájemné do cílového stavu do roku 2012. Politické a právní třenice ohledně způsobu provedení a termínu ve vztahu stát-vlastník-nájemník narovnal až nový občanský zákoník v roce 2014.

Již v roce 2005 však do Štrasburku podalo zhruba pět tisíc majitelů nemovitostí žalobu na český stát, kteří se domáhali nápravy této jednoznačné ekonomické křivdy, vyčíslené na 50 miliard korun. Soud z obsáhlé složky vybral několik modelových případů, které posoudil a v červenci 2014 rozhodl ve prospěch vlastníků nemovitostí, když přikázal České republice uhradit škodu ve výši 2,19 milionu korun. Následné odvolání České republiky nyní bylo definitivně zamítnuto, majitelům nemovitostí bylo učiněno za dost.

To precedentně nastavuje výhodné prostředí pro další tisíce majitelů domů, kteří museli díky regulaci státu trpět nízké výnosy ze svých nemovitostí, které díky netržní výši často ani nepokryly udržovací investice do nemovitostí. Rozhodnutí soudu ve Štrasburku je proto jednoznačně dobrá zpráva. Vymezuje se totiž proti populistickému jednání politiků à la „z cizího krev neteče“ a tvrdě hájí nejdůležitější princip moderní společnosti – nedotknutelnost soukromého vlastnictví. 

Napsal Aleš Rod | Foto pixabay.com
 


 

Kam dál?

GLOSA: Sobotka zpět „ve formě“ aneb maturita z ekonomické...

úterý, 27. června 2017, 20:22

Jakmile premiéru Sobotkovi pominou mimořádné „bojové“ podmínky a dostane ve výkonu své funkce jen trochu času k dělání politiky,...

KOMENTÁŘ: Skončí předvolební triumvirát ČSSD krvavým sporem?

čtvrtek, 15. června 2017, 12:05

Česká strana sociálně demokratická se rozhodla zatáhnout za záchranou brzdu a „odklonit“ Bohuslava Sobotku z pozice muže číslo...

KOMENTÁŘ: Státní peníze pro sport: Zkáza systému dokonána

úterý, 13. června 2017, 09:14

Sport je národní fenomén. Tak jako všechny fenomény má svá pozitiva i negativa. Mezi pozitiva můžeme bezesporu zařadit práci s...

KOMENTÁŘ: Výsledek zákazu kouření? Lidové milice na Praze 1 a...

úterý, 6. června 2017, 18:26

Zákaz kouření v restauracích platí jen několik dní a již se začínají objevovat první trhliny v naivních představách regulací...

 

Komentáře

 
 

O čem píšou další Drbny

Fotokniha vytvořená v mobilu? S novou aplikací HappyFoto žádný problém. Dokonce ji můžete i sdílet

Opravdový unikát uvedla na trh v květnu letošního roku největší česká zásilková fotoslužba – HappyFoto. Představila novou aplikaci, ve které zákazník může své fotoprodukty nejenom tvořit, ale i sdílet. Například fotoknihu, které se už několik let těší obrovské oblibě, si může mezi svým chytrým telefonem, webovým prohlížečem či stolním počítačem libovolně přenášet a upravovat. HappyFoto je jedinou firmou, která tuto službu v České republice nabízí.

Budějcká Drbna

Hrad Veveří a Rakovec nově propojí cyklostezka

Celkem šest kilometrů dlouhá cyklostezka spojí v následujících letech Rakovec s hradem Veveří u Brna. O záměru dnes rozhodli brněnští radní. Stavba cyklostezky o šířce tří metrů vyjde město na 86 milionů korun. Částka pokryje i výkup pozemků a přípravu projektu.

Brněnská Drbna

Fotokniha vytvořená v mobilu? S novou aplikací HappyFoto žádný problém. Dokonce ji můžete i sdílet

Opravdový unikát uvedla na trh v květnu letošního roku největší česká zásilková fotoslužba – HappyFoto. Představila novou aplikaci, ve které zákazník může své fotoprodukty nejenom tvořit, ale i sdílet. Například fotoknihu, které se už několik let těší obrovské oblibě, si může mezi svým chytrým telefonem, webovým prohlížečem či stolním počítačem libovolně přenášet a upravovat. HappyFoto je jedinou firmou, která tuto službu v České republice nabízí.

Liberecká Drbna

Prostějovská radnice investuje během léta přes 30 milionů na opravu škol

Více než 30 milionů korun investuje v červenci a srpnu do rekonstrukce a modernizací mateřských a základních škol prostějovská radnice.

Olomoucká Drbna
Aktualizováno před 8 hodinami

FOTO: Vysočinou se opět prohnala bouřka. Za dvě hodiny mají hasiči přes dvacet výjezdů

Během několika uplynulých hodin se naším krajem přehnala bouřka doprovázená intenzivními srážkami a silným větrem. Počasí zaměstnalo hasiče, kteří hlavně odstraňují popadané stromy ze silnic a také čerpají vodu ze zatopených sklepů.

Jihlavská Drbna

Fotokniha vytvořená v mobilu? S novou aplikací HappyFoto žádný problém. Dokonce ji můžete i sdílet

Opravdový unikát uvedla na trh v květnu letošního roku největší česká zásilková fotoslužba – HappyFoto. Představila novou aplikaci, ve které zákazník může své fotoprodukty nejenom tvořit, ale i sdílet. Například fotoknihu, které se už několik let těší obrovské oblibě, si může mezi svým chytrým telefonem, webovým prohlížečem či stolním počítačem libovolně přenášet a upravovat. HappyFoto je jedinou firmou, která tuto službu v České republice nabízí.

Hradecká Drbna