Webové stránky používají k poskytování služeb, personalizaci reklam a analýze návštěvnosti soubory cookie. Informace, jak tyto stránky používáte, sdílíme se svými partnery pro sociální média, inzerci a analýzy. Pro více informací o nastavení cookies najdete zde.

 

KOMENTÁŘ: Regulace nájemného – stát bude platit, dobrá zpráva pro vlastníky nemovitostí

 
středa, 12. července 2017, 08:00

Do klidu a pohody letních dní k nám dorazila ze Štrasburku velmi zásadní zpráva – Evropský soud pro lidská práva zamítl odvolání České republiky v případě sporu o regulované nájemné a přiznal stěžovatelům odškodnění za omezení vlastnických práv. Vlastníci nemovitostí je nemohli pronajímat za tržní nájemné, ale museli respektovat státem regulovanou cenu. Z pohledu ochrany vlastnických práv, alfy a omegy vyspělé společnosti, se jedná o velmi cenný případ a vítané rozhodnutí. I když za něj budeme dost možná tvrdě platit.

O co jde? V rámci populistické „ochrany voličů před vysokými cenami“ fungoval v České republice institut regulovaného nájemného, který neumožňoval vlastníkům nemovitostí pronajímat svůj majetek za tržní ceny, ale za ceny regulované (státem nastavené). To způsobovalo majitelům nemovitostí četné problémy, od újmy v podobě ušlého příjmu, nedostatek prostředků na investice do nemovitostí až po kupčení s jejich byty na černém trhu. Teprve v roce 2006 byl přijat deregulační předpis, který umožňoval zvyšovat nájemné do cílového stavu do roku 2012. Politické a právní třenice ohledně způsobu provedení a termínu ve vztahu stát-vlastník-nájemník narovnal až nový občanský zákoník v roce 2014.

Již v roce 2005 však do Štrasburku podalo zhruba pět tisíc majitelů nemovitostí žalobu na český stát, kteří se domáhali nápravy této jednoznačné ekonomické křivdy, vyčíslené na 50 miliard korun. Soud z obsáhlé složky vybral několik modelových případů, které posoudil a v červenci 2014 rozhodl ve prospěch vlastníků nemovitostí, když přikázal České republice uhradit škodu ve výši 2,19 milionu korun. Následné odvolání České republiky nyní bylo definitivně zamítnuto, majitelům nemovitostí bylo učiněno za dost.

To precedentně nastavuje výhodné prostředí pro další tisíce majitelů domů, kteří museli díky regulaci státu trpět nízké výnosy ze svých nemovitostí, které díky netržní výši často ani nepokryly udržovací investice do nemovitostí. Rozhodnutí soudu ve Štrasburku je proto jednoznačně dobrá zpráva. Vymezuje se totiž proti populistickému jednání politiků à la „z cizího krev neteče“ a tvrdě hájí nejdůležitější princip moderní společnosti – nedotknutelnost soukromého vlastnictví. 

Napsal Aleš Rod | Foto pixabay.com
 


 

Kam dál?

GLOSA: Sobotka zpět „ve formě“ aneb maturita z ekonomické...

úterý, 27. června 2017, 20:22

Jakmile premiéru Sobotkovi pominou mimořádné „bojové“ podmínky a dostane ve výkonu své funkce jen trochu času k dělání politiky,...

KOMENTÁŘ: Skončí předvolební triumvirát ČSSD krvavým sporem?

čtvrtek, 15. června 2017, 12:05

Česká strana sociálně demokratická se rozhodla zatáhnout za záchranou brzdu a „odklonit“ Bohuslava Sobotku z pozice muže číslo...

KOMENTÁŘ: Státní peníze pro sport: Zkáza systému dokonána

úterý, 13. června 2017, 09:14

Sport je národní fenomén. Tak jako všechny fenomény má svá pozitiva i negativa. Mezi pozitiva můžeme bezesporu zařadit práci s...

Soud rozhodl o okamžitém propuštění Pelty z vazby

středa, 7. června 2017, 15:31

Pražský městský soud rozhodl o okamžitém propuštění bývalého předsedy Fotbalové asociace ČR (FAČR) Miroslava Pelty z vazby....

 

Komentáře

 
 

O čem píšou další Drbny

Inspektoři pokutovali dvě firmy za kácení podél přítoku Hodslavského potoka

Inspektoři z České inspekce životního prostředí (ČIŽP) v Českých Budějovicích uložili dvě pokuty v celkové výši 175 tisíc korun za kácení podél přítoku Hodslavského potoka v Lipně nad Vltavou. Firmy CONDUCO a.s. a 1. Písecká lesní a dřevařská a.s. tím způsobily škodlivý zásah do významného krajinného prvku.

Budějcká Drbna

Egypťan se chystal v Brně zavraždit bývalou přítelkyni a jejího partnera. Sháněl i pás s výbušninami

Brněnský krajský soud dnes začal projednávat případ muže, který podle obžaloby připravoval v Brně a okolí vraždu dvou lidí, přítele požádal o opatření zbraně či výbušného pásu. Obžalovaný dvaatřicetiletý Egypťan Mustafa Fathí Ibrahím Aldavíní vinu popřel. Pokud soud dospěje k závěru, že je vinen, hrozí mu za vraždu ve stádiu přípravy až 20 let.

Brněnská Drbna

Bitka o kebab. Osmdesátiletý judista se popral s mladíkem, který na lavičce dělal nepořádek

Nejprve slovně, ale nakonec i fyzicky se napadla dvojice mužů na prostranství mezi obchodními domy v České Lípě. A důvod? Způsob, jakým mladší z nich jedl kebab. Téměř osmdesátiletý muž mladíka nejprve napomenul, pak ale vzduchem létaly pěsti.

Liberecká Drbna

Olomoučtí strážníci zasahovali v noci na dnešek u dvou partnerských hádek

Hned u dvou partnerských hádek museli v noci na dnešek zasahovat olomoučtí strážníci. V obou případech došlo k rušení nočního klidu, kdy strážníci s přítomnými dámami celou věc vyřešili domluvami.

Olomoucká Drbna

Než aby narazil do auta stojícího na přejezdu, zpřelámal řidič Avie závory a pokračoval v jízdě dál

Ke kuriózní nehodě došlo ve středu na železničním přejezdu ve Světlé nad Sázavou. Řidič nákladního vozu zde prorazil obě sklopené závory, aby se vyhnul střetu s jiným vozidlem. Po tomto incidentu však nezastavil, naopak pokračoval v jízdě dál. Po jeho vypátrání byla hmotná škoda vyčíslena na 35 tisíc korun.

Jihlavská Drbna

Ošetřovatelka okrádala seniorku v domově důchodců. Připravila ji o více jak 30 tisíc korun

Jičínští kriminalisté v těchto dnech zahájili trestní stíhání třiačtyřicetileté ošetřovatelky, kterou obvinili z přečinu krádeže. Žena, která pracovala v domově důchodců, měla v průběhu loňského roku opakovaně okrádat jednu seniorku. Hrozí jí až dvouleté vězení.

Hradecká Drbna