Webové stránky používají k poskytování služeb, personalizaci reklam a analýze návštěvnosti soubory cookie. Informace, jak tyto stránky používáte, sdílíme se svými partnery pro sociální média, inzerci a analýzy. Pro více informací o nastavení cookies najdete zde.

 

KOMENTÁŘ: Regulace nájemného – stát bude platit, dobrá zpráva pro vlastníky nemovitostí

 
středa, 12. července 2017, 08:00

Do klidu a pohody letních dní k nám dorazila ze Štrasburku velmi zásadní zpráva – Evropský soud pro lidská práva zamítl odvolání České republiky v případě sporu o regulované nájemné a přiznal stěžovatelům odškodnění za omezení vlastnických práv. Vlastníci nemovitostí je nemohli pronajímat za tržní nájemné, ale museli respektovat státem regulovanou cenu. Z pohledu ochrany vlastnických práv, alfy a omegy vyspělé společnosti, se jedná o velmi cenný případ a vítané rozhodnutí. I když za něj budeme dost možná tvrdě platit.

O co jde? V rámci populistické „ochrany voličů před vysokými cenami“ fungoval v České republice institut regulovaného nájemného, který neumožňoval vlastníkům nemovitostí pronajímat svůj majetek za tržní ceny, ale za ceny regulované (státem nastavené). To způsobovalo majitelům nemovitostí četné problémy, od újmy v podobě ušlého příjmu, nedostatek prostředků na investice do nemovitostí až po kupčení s jejich byty na černém trhu. Teprve v roce 2006 byl přijat deregulační předpis, který umožňoval zvyšovat nájemné do cílového stavu do roku 2012. Politické a právní třenice ohledně způsobu provedení a termínu ve vztahu stát-vlastník-nájemník narovnal až nový občanský zákoník v roce 2014.

Již v roce 2005 však do Štrasburku podalo zhruba pět tisíc majitelů nemovitostí žalobu na český stát, kteří se domáhali nápravy této jednoznačné ekonomické křivdy, vyčíslené na 50 miliard korun. Soud z obsáhlé složky vybral několik modelových případů, které posoudil a v červenci 2014 rozhodl ve prospěch vlastníků nemovitostí, když přikázal České republice uhradit škodu ve výši 2,19 milionu korun. Následné odvolání České republiky nyní bylo definitivně zamítnuto, majitelům nemovitostí bylo učiněno za dost.

To precedentně nastavuje výhodné prostředí pro další tisíce majitelů domů, kteří museli díky regulaci státu trpět nízké výnosy ze svých nemovitostí, které díky netržní výši často ani nepokryly udržovací investice do nemovitostí. Rozhodnutí soudu ve Štrasburku je proto jednoznačně dobrá zpráva. Vymezuje se totiž proti populistickému jednání politiků à la „z cizího krev neteče“ a tvrdě hájí nejdůležitější princip moderní společnosti – nedotknutelnost soukromého vlastnictví. 

Napsal Aleš Rod | Foto pixabay.com
 


 

Kam dál?

GLOSA: Sobotka zpět „ve formě“ aneb maturita z ekonomické...

úterý, 27. června 2017, 20:22

Jakmile premiéru Sobotkovi pominou mimořádné „bojové“ podmínky a dostane ve výkonu své funkce jen trochu času k dělání politiky,...

KOMENTÁŘ: Skončí předvolební triumvirát ČSSD krvavým sporem?

čtvrtek, 15. června 2017, 12:05

Česká strana sociálně demokratická se rozhodla zatáhnout za záchranou brzdu a „odklonit“ Bohuslava Sobotku z pozice muže číslo...

KOMENTÁŘ: Státní peníze pro sport: Zkáza systému dokonána

úterý, 13. června 2017, 09:14

Sport je národní fenomén. Tak jako všechny fenomény má svá pozitiva i negativa. Mezi pozitiva můžeme bezesporu zařadit práci s...

KOMENTÁŘ: Výsledek zákazu kouření? Lidové milice na Praze 1 a...

úterý, 6. června 2017, 18:26

Zákaz kouření v restauracích platí jen několik dní a již se začínají objevovat první trhliny v naivních představách regulací...

 

Komentáře

 
 

O čem píšou další Drbny

Město by mělo příští rok za provoz letiště zaplatit 72 milionů korun. Částka je podle koalice neúnosná

Budějce by měly příští rok platit na provoz letiště v Plané 72 milionů korun. Je to téměř o 50 milionů korun více než letos. Radniční koalici se zdá navýšení částky neúnosné, a proto o ní chce jednat s Jihočeským krajem. Primátor Jiří Svoboda nevyloučil, že by město mohlo akciovou společnost opustit.

Budějcká Drbna

FOTO/VIDEO: V Hodoníně u Kunštátu zpřístupnili památník romského holokaustu

Muzeum romské kultury dnes zpřístupnilo Památník holokaustu Romů a Sintů na Moravě v Hodoníně u Kunštátu na Blanensku, kde býval za války tzv. cikánský tábor. Otevření se uskutečnilo při příležitosti pietního shromáždění k uctění památky obětí holokaustu. Ředitelka muzea Jana Horváthová ČTK řekla, že začínají také tři výstavy. Nabídnou archeologické nálezy z bývalého tábora v Letech na Písecku, studentské práce na téma holokaustu nebo výstavu o genocidě.

Brněnská Drbna

Jablonecká ODS by ráda za primátora Jiřího Čeřovského a chce vyjednávat o nové koalici

V Jablonci se nyní řeší, co bude dál. Zatímco primátor Milan Kroupa sdělil, že o vytvoření nové koalice nestojí, strana ODS, která volby vyhrála, chce o nové koalici vyjednávat.

Liberecká Drbna

Muž odmítl dát mladíkům cigaretu, ti ho napadli. Teď jsou podezřelí z ublížení na zdraví

V pátek v podvečer byl na parkovišti u Albertu na ulici Kozlovská v Přerově napaden jednatřicetiletý muž skupinkou asi šesti mladíků. Strážníci městské policie zadrželi dva z nich na ulici Kratochvílova. Vzhledem k tomu, že se dopustili závažnější trestné činnosti přesahující rámec přestupku, přivolali strážníci hlídku státní policie. Oba mladé agresory ve věku patnáct a šestnáct let jsme si převzali a převezli na služebnu, další ze skupinky napadání muže pouze přihlíželi a aktivně se neúčastnili, uvedla policejní mluvčí Miluše Zajícová.

Olomoucká Drbna

Sedmnáctiletý chlapec se asi nemohl dočkat řidičáku, usedl proto za volant. Chytili ho policisté

Policisté prováděli v neděli 18. srpna v Dobroníně kontroly řidičů. Zastavili také osobní auto značky Peugeot. Překvapením bylo, když zjistili, že jeho řidiči je teprve sedmnáct let.

Jihlavská Drbna

Královehradecký kraj chystá opravy silnic za 1,6 miliardy

Královéhradecký kraj začal chystat 20 projektů oprav a staveb silnic za odhadovaných 1,6 miliardy korun, na něž by chtěl získat evropské dotace z Integrovaného regionálního operačního programu (IROP). Stavby by měly začít v roce 2021 a v dalších letech. Jen díky penězům z evropských fondů se kraji podaří splnit záměr investovat do krajských silnic druhých a třetích tříd zhruba miliardu korun ročně. Novinářům to dnes řekl náměstek hejtmana pro dopravu Martin Červíček.

Hradecká Drbna