Webové stránky používají k poskytování služeb, personalizaci reklam a analýze návštěvnosti soubory cookie. Informace, jak tyto stránky používáte, sdílíme se svými partnery pro sociální média, inzerci a analýzy. Pro více informací o nastavení cookies najdete zde.

 

KOMENTÁŘ: Kritikům architektonického rozvoje center měst…

 
úterý, 24. května 2016, 16:56

V uplynulém roce jsem několikrát zaznamenal ostrou kritiku developerských projektů, které rozvíjejí dlouho nevyužívaná území v širších centrech měst (tzv. brownfieldy). Podle kritiků jsou projekty tu moc odvážné, tu příliš zastaralé, tu moc skleněné, tu málo ekologické, tu nerespektují všemožné koncepce a doporučení, tu jsou moc komerční, tu málo respektují „uznávané“ požadavky na městský veřejný prostor, tu jdou proti veřejnému zájmu. Kritici však zapomínají na základní poučku ekonomie veřejného sektoru: „Nic jako veřejný zájem neexistuje.“ Definice veřejného zájmu se totiž odvíjí pouze od toho, kdo a jak nadefinuje veřejnost.

Já s rozvojem brownfieldů nemám problém, a to zejména s komerčním rozvojem brownfieldů soukromými investory. Proč? Protože architektonický rozvoj v centrech měst musí být tažen jediným nesporným faktorem – ochotou subjektu zaplatit za nákup a developing území, který se odvíjí od ochoty koncových uživatelů zaplatit za finální produkt tomuto subjektu. Ať už tím produktem budou kanceláře, byty, obchodní centrum, hotel, garáže nebo sportoviště.

Protože jak jinak nadefinovat „využití městského prostoru ve veřejném zájmu“? Kolik lidí je veřejnost? Všichni? Všichni lidé se určitě neshodnou. Takže kdo určí veřejný zájem? Matky s dětmi? Důchodci? Sportovci? Školáci? Fandové hiphopu a graffiti? Příznivci procházek v lese? Bezdomovci? Dobře, dejme tomu, že se nějací uvědomělí zájemci najdou. Ale kolik budou za realizaci jimi preferovaného zájmu ochotni zaplatit?

Naposledy se problematika krásně ukazuje při diskusích o projektu společnosti Penta, který obnoví život na mrtvém území centra Prahy mezi Masarykovým náměstím a Florencí. Odborníci, kteří jsou nepochybně fundovaní, ale na zakázku podobného typu a rozsahu marně čekají, nenechali na záměru rozvinout útočiště narkomanů, bezdomovců a zlodějů druhotných surovin za soukromé peníze suchou ani tu pověstnou nit. Nerozumím tomu, proč. Pokud měl někdo s územím lepší záměry, mohl území odkoupit sám a postavit tam věčně zelený park se stromy, fontánkami a poletujícími motýlky, do kterého bude vstup zdarma, lidé se v něm budou chovat způsobně, budou odhazovat odpadky pouze do odpadkových košů, budou sbírat exkrementy po svých psech, a díky kterému tudíž budou lidé šťastnější a planeta bude opět v rovnováze. Zajímavé, že to nikdo z kritiků projektu neudělal…

Radnice města, obzvláště v České republice, zkrátka nemůže být v roli osvíceného diktátora, který z veřejných prostředků realizuje architektonické projekty ku spokojenosti 100 % členů společnosti. Na to nejsou lidi, peníze ani charakter. Radnice však disponuje nástroji, kterými může soukromé developery usměrňovat v jejich záměrech a z našich daní zaměstnává dostatek úředníků, jež mají tyto úkoly v náplni své práce. Jestli se to děje, nebo neděje, případně proč se to neděje, nechám na odbornících.

Z pohledu ekonoma však platí následující: Zájmových skupin, které by chtěly za peníze jiných (například daňových poplatníků) realizovat ve veřejném zájmu svůj vlastní soukromý zájem, je tolik, že by Praha musela mít minimálně dvě patra, aby se dostalo na všechny! Proto musí logicky vyhrát ta zájmová skupina, která je do realizace svého záměru ochotna investovat nejvíce prostředků, jelikož věří v návratnost takové investice. Pak totiž bude mít smysl i využití toho území. Tak to prostě v tržní ekonomice chodí.

Napsal Aleš Rod | Foto s0.geograph.org.uk
 


 

Kam dál?

Coca-Cola slaví 130 let. Je úspěšná díky bottlerům a marketingu

středa, 11. května 2016, 15:16

Mezi společnostmi v žebříčku nejúspěšnějších a nejhodnotnějších firem světa dochází v průběhu času k dramatickým změnám....

V novém letounu může armáda lépe a rychleji cvičit piloty

pondělí, 4. dubna 2016, 13:36

Strojaři z Ústavu letadlové techniky Českého vysokého učení technického (ČVUT) dnes v Plané u Českých Budějovic poprvé převedli...

Čínský blahobyt? Na investicích z Číny vydělá hrstka „vyvolených“

úterý, 29. března 2016, 14:12

Dle údajů České národní banky činil na začátku loňského roku objem přímých zahraničních investic v České republice zhruba 2774...

Jak jednoduše vydělat miliardu?

středa, 23. března 2016, 15:13

I odpověď na tuto otázku byla jedním z témat, o kterých na londýnské konferenci věnované tématu digitální ekonomiky (Readie...

 

Komentáře

 
 

O čem píšou další Drbny

Přepadli ženu a chtěli po ní peníze. Teď jim hrozí až čtyři roky vězení

Šest měsíců až čtyři roky ve vězení nebo pokuta hrozí muži a ženě, kteří jsou obviněni z vydírání, úmyslného ublížení na zdraví a výtržnictví. Oba totiž měli v druhé polovině března přepadnout v Jindřichově Hradci ženu, několikrát ji udeřit a požadovat po ní peníze za dříve darované oblečení.

Budějcká Drbna

Zemřel brněnský herec a režisér Derfler, signatář Charty 77

Včera odpoledne zemřel sedmasedmdesátiletý brněnský herec, režisér a dlouholetý principál Divadla U stolu František Derfler. Byl signatářem Charty 77. V roce 1989 patřil k tvářím Občanského fóra v Brně, byl jeho mluvčím.

Brněnská Drbna

Na schodech radnice vznikne nové pietní místo, bude připomínat Sametovou revoluci

Jeden ze schodů u liberecké radnice se promění v pietní místo připomínající 17. listopad 1989. Na schodě se tak objeví citát a děkovná věta.

Liberecká Drbna

Mladí olomoučtí atleti vybojovali na mistrovství devět medailí

O víkendu proběhlo na olomouckém stadionu Mistrovství ČR dorostu a juniorů v atletice. Skoro až tropické počasí hrálo atletům do karet a tak byly k vidění skvělé výkony a padlo i několik rekordů. Domácí závodníci vybojovali celkem 9 cenných kovů.

Olomoucká Drbna

Tragická nehoda u Čenkova. Opilý řidič srazil v noci dva chodce, ti nepřežili

V noci ze soboty na neděli došlo u Čenkova na Jihlavsku k tragické dopravní nehodě, která si vyžádala dva životy. Řidič osobního vozidla, které tyto dva chodce srazilo, nadýchal přes dvě promile alkoholu.

Jihlavská Drbna

FOTO: Stavba dálnice D11 pokračuje! Začala se stavba 420metrového mostu

Stavba zhruba 16 km dlouhého úseku dálnice D11 od Kuklen po Smiřice zatím běží podle harmonogramu. Zatímco na úseku Kukleny – Předměřice se nyní realizují přeložky inženýrských sítí, od Předměřic po Smiřice je stavba prakticky již celá založena a u Trotiny se stavějí pilíře nejdelšího mostu celého úseku.

Hradecká Drbna