Webové stránky používají k poskytování služeb, personalizaci reklam a analýze návštěvnosti soubory cookie. Informace, jak tyto stránky používáte, sdílíme se svými partnery pro sociální média, inzerci a analýzy. Pro více informací o nastavení cookies najdete zde.

 

KOMENTÁŘ: Kritikům architektonického rozvoje center měst…

 
úterý, 24. května 2016, 16:56

V uplynulém roce jsem několikrát zaznamenal ostrou kritiku developerských projektů, které rozvíjejí dlouho nevyužívaná území v širších centrech měst (tzv. brownfieldy). Podle kritiků jsou projekty tu moc odvážné, tu příliš zastaralé, tu moc skleněné, tu málo ekologické, tu nerespektují všemožné koncepce a doporučení, tu jsou moc komerční, tu málo respektují „uznávané“ požadavky na městský veřejný prostor, tu jdou proti veřejnému zájmu. Kritici však zapomínají na základní poučku ekonomie veřejného sektoru: „Nic jako veřejný zájem neexistuje.“ Definice veřejného zájmu se totiž odvíjí pouze od toho, kdo a jak nadefinuje veřejnost.

Já s rozvojem brownfieldů nemám problém, a to zejména s komerčním rozvojem brownfieldů soukromými investory. Proč? Protože architektonický rozvoj v centrech měst musí být tažen jediným nesporným faktorem – ochotou subjektu zaplatit za nákup a developing území, který se odvíjí od ochoty koncových uživatelů zaplatit za finální produkt tomuto subjektu. Ať už tím produktem budou kanceláře, byty, obchodní centrum, hotel, garáže nebo sportoviště.

Protože jak jinak nadefinovat „využití městského prostoru ve veřejném zájmu“? Kolik lidí je veřejnost? Všichni? Všichni lidé se určitě neshodnou. Takže kdo určí veřejný zájem? Matky s dětmi? Důchodci? Sportovci? Školáci? Fandové hiphopu a graffiti? Příznivci procházek v lese? Bezdomovci? Dobře, dejme tomu, že se nějací uvědomělí zájemci najdou. Ale kolik budou za realizaci jimi preferovaného zájmu ochotni zaplatit?

Naposledy se problematika krásně ukazuje při diskusích o projektu společnosti Penta, který obnoví život na mrtvém území centra Prahy mezi Masarykovým náměstím a Florencí. Odborníci, kteří jsou nepochybně fundovaní, ale na zakázku podobného typu a rozsahu marně čekají, nenechali na záměru rozvinout útočiště narkomanů, bezdomovců a zlodějů druhotných surovin za soukromé peníze suchou ani tu pověstnou nit. Nerozumím tomu, proč. Pokud měl někdo s územím lepší záměry, mohl území odkoupit sám a postavit tam věčně zelený park se stromy, fontánkami a poletujícími motýlky, do kterého bude vstup zdarma, lidé se v něm budou chovat způsobně, budou odhazovat odpadky pouze do odpadkových košů, budou sbírat exkrementy po svých psech, a díky kterému tudíž budou lidé šťastnější a planeta bude opět v rovnováze. Zajímavé, že to nikdo z kritiků projektu neudělal…

Radnice města, obzvláště v České republice, zkrátka nemůže být v roli osvíceného diktátora, který z veřejných prostředků realizuje architektonické projekty ku spokojenosti 100 % členů společnosti. Na to nejsou lidi, peníze ani charakter. Radnice však disponuje nástroji, kterými může soukromé developery usměrňovat v jejich záměrech a z našich daní zaměstnává dostatek úředníků, jež mají tyto úkoly v náplni své práce. Jestli se to děje, nebo neděje, případně proč se to neděje, nechám na odbornících.

Z pohledu ekonoma však platí následující: Zájmových skupin, které by chtěly za peníze jiných (například daňových poplatníků) realizovat ve veřejném zájmu svůj vlastní soukromý zájem, je tolik, že by Praha musela mít minimálně dvě patra, aby se dostalo na všechny! Proto musí logicky vyhrát ta zájmová skupina, která je do realizace svého záměru ochotna investovat nejvíce prostředků, jelikož věří v návratnost takové investice. Pak totiž bude mít smysl i využití toho území. Tak to prostě v tržní ekonomice chodí.

Napsal Aleš Rod | Foto s0.geograph.org.uk

Kam dál?

Coca-Cola slaví 130 let. Je úspěšná díky bottlerům a marketingu

středa, 11. května 2016, 15:16

Mezi společnostmi v žebříčku nejúspěšnějších a nejhodnotnějších firem světa dochází v průběhu času k dramatickým změnám....

V novém letounu může armáda lépe a rychleji cvičit piloty

pondělí, 4. dubna 2016, 13:36

Strojaři z Ústavu letadlové techniky Českého vysokého učení technického (ČVUT) dnes v Plané u Českých Budějovic poprvé převedli...

Čínský blahobyt? Na investicích z Číny vydělá hrstka „vyvolených“

úterý, 29. března 2016, 14:12

Dle údajů České národní banky činil na začátku loňského roku objem přímých zahraničních investic v České republice zhruba 2774...

Jak jednoduše vydělat miliardu?

středa, 23. března 2016, 15:13

I odpověď na tuto otázku byla jedním z témat, o kterých na londýnské konferenci věnované tématu digitální ekonomiky (Readie...

 

Komentáře

 

Napište nám

Nejčtenější

  • Pomalejší na Vltavě byli už jen couvající...

  • V Liberci se bude točit americký velkofilm....

  • Na pražském Černém Mostě vyroste...

  • Aféry J. Soukupa: Vysílací rada chce vědět,...

 
 

O čem píšou další Drbny

FOTO: Hasiči, policisté a zdravotní záchranáři nacvičovali zásah u nehody autobusu

Jak se vypořádat s nehodou s velkým počtem zraněných osob cvičili hasiči, záchranáři a policisté u taktického cvičení složek „Autobus 2018“. Cvičení složek integrovaného záchranného systému se uskutečnilo ve středu 20. června v dopoledních hodinách na záložním letišti u obce Kadov. Cvičení prověřilo činnost a spolupráci i jednotlivých operačních středisek všech zasahujících složek.

Budějcká Drbna

Lidl se po drsné reportáži České televize rozhodl skoncovat s prodejem vajec z klecových chovů

Řetězec supermarketů Lidl ve středu ohlásil postupné opuštění prodeje vajec z klecových chodů. Stalo se tak pouhých pár dní po odvysílání reportáže České televize z pořadu 168 hodin, která ukazuje, v jak brutálních podmínkách slepice v klecových chovech žijí. Z prodejen Lidlu by měla klecová vejce kompletně zmizet do roku 2025.

Brněnská Drbna

Opera? Opera! Nové představení uvede Šaldovo divadlo. Mladým chce přiblížit operní žánr

Slavnostní premiéra divadelního představení, která chce operu přiblížit zejména mladým lidem, se uskuteční již tento pátek 22. června v deset hodin. První reprízy se pak diváci dočkají po víkendu, přesně v pondělí 25. června opět v deset.

Liberecká Drbna

Lávka nad železnicí spojující Hejčín s centrem padla k zemi. Už vznikla petice občanů za její obnovení

Lávka nad železniční tratí, která spojovala městskou část Hejčín a okolí plaveckého stadionu a potažmo i centrum města, je zbouraná. Lávka se kvůli havarijnímu stavu uzavřena pro veřejnost už na konci roku 2017.

Olomoucká Drbna

TRAILER TÝDNE: O Halloweenu bude řádit nebezpečný psychopat s maskou

Psychopatický pacient uteče z léčebny, aby se naposledy setkal se svou dávno vyhlédnutou obětí. Ta ale na jeho příchod celou dobu čekala, a dokonce se na to vyzbrojila. Moment překvapení se konat nejspíš nebude. Kdo tentokrát vyhraje...?

Jihlavská Drbna

Z odstaveného nákladního vozidla zmizelo tři sta litrů nafty. Policie hledá pachatele

Od pondělí 18. června řeší hradečtí policisté případ krádeže motorové nafty z vozidla, které bylo zaparkované na odstavném parkovišti u letiště. Krádež oznámil zástupce dopravní firmy, který sdělil, že před odstavením bylo natankováno 300 litrů nafty.

Hradecká Drbna